Non-Resident Land Ownership and Land Value in Two Eastern Townships of Quebec : A preliminary investigation

Abstract

The papers probes the indirect relationship between land value and various types of landowners: resident landowners, and 'local', 'provincial', 'national' and 'foreign' non-resident landowners. Data on the number of landowners, the acreage held and the assessed value of buildings and land in two rural Québec municipalities are examined using plotted "surfaces" of land value and several non-parametric statistical approaches. The levels of non-resident ownership are found to be relatively high with 'local' and 'provincial' non-residents holding the bulk of the non-resident acreage. A significant association is found to exist between the total assessed value of land and buildings and the type of landowner in both municipalities.

Keywords:

• Rural land use and land value,
• non-resident land ownership,
• core and ring pattern,
• Eastern Townships,
• Québec

Résumé

Cette étude vise à tester l'hypothèse d'une relation indirecte entre la valeur des terrains et les types de propriétaires: les résidents et les divers types de non-résidents, « locaux », « provinciaux », « nationaux » et « étrangers ». Les données sur le nombre de propriétaires, la superficie totale et l'évaluation des terrains et des bâtiments de la construction dans deux municipalités rurales des Cantons-de-l'Est (Québec) sont examinées en utilisant la méthode des surfaces mathématiques pour l'étude de la valeur des terrains ainsi que des statistiques non-paramétriques. La proportion des terrains aux mains de non-résidents de l'Estrie est assez élevée, surtout en ce qui concerne les types de non-résidents « locaux » et « provinciaux ». Une association significative existe entre l'évaluation totale et le type de propriétaires dans les deux municipalités.

Mots-clés:

• Utilisation du sol rural,
• valeur des terres,
• propriétés appartenant à des non-résidents,
• modèle concentrique,
• Cantons-de-l'Est,
• Province de Québec