Les changements de la propriété foncière dans la frange urbaine de Trois-Rivières, 1964-1974

Résumé

Le milieu péri-urbain est le théâtre d'importantes mutations spatiales et fonctionnelles. L'étude du marché foncier constitue un outil privilégié pour rendre compte des pressions urbaines, particulièrement fortes à proximité des grands axes routiers et des villages.

Dans l'intervalle de 10 ans, les agents capitalistes ont intensifié leur action et relégué au second plan les agriculteurs au chapitre des ventes de propriétés. La miniaturisation des propriétés transigées, la hausse de leur valeur et la courte durée de possession confirment cette mainmise de l'agglomération sur son pourtour immédiat. Ce phénomène accentue la désintégration du milieu rural et active son intégration à la ville. Le développement péri-urbain se fait pour et par des urbains.

Mots-clés:

• Marché foncier,
• péri-urbanisation,
• spéculation,
• Trois-Rivières,
• Province de Québec

Abstract

The urban fringe of Trois-Rivières is the site of numerous spatial and functional changes. The study of the land market is an excellent means for understanding urban pressure which is particulary strong near transportation routes and villages.

In a 10 years interval, capitalists intensified their action and relegated agriculture to a secondary position with respect to sales of properties. The miniaturization of the compromised property, the increase of their value, and the short duration of ownership confirm the grasp of the city upon its immediate environs. The phenomenon accentuates the desintegration of the rural milieu and activates its integration to the city. Fringe development takes place for and by urbanites.

Keywords:

• Land market,
• urban fringe development,
• speculation,
• Trois-Rivières,
• Province of Quebec