The Redevelopment of Fairview Slopes in Vancouver, 1975–1995

Abstract

Fairview Slopes was almost completely transformed as the political class and the planning and development community focused much of their efforts for a time on this inner city district. While city planning reports in the 1970s were concerned with the preservation of the existing community and the heritage buildings of Fairview Slopes, the redevelopment nevertheless resulted in rapid displacement of the population and replacement of the buildings. This article is concerned with the spatial and temporal patterns of redevelopment. In this case, the redevelopment shows regular temporal and spatial distributions sensitive to topography and location. On the other hand ownership, land use and the distribution of the existing community were relatively unimportant in explaining the distribution of development over time. Municipal regulations introduced at the onset of redevelopment had an important effect on the shape and size of the projects, while redirecting land assembly activity.

Résumé

Fairview Slopes a été presqu’entièrement transformé durant une période où la classe dirigeante et le milieu de l’immobilier et de l’urbanisme ont concentré leurs efforts sur ce secteur central de la ville. Bien que les rapports d’urbanisme émanant de la Ville pendant la décennie 1970 discutent surtout de la conservation de la communauté existante et du patrimoine architectural, le redéveloppement aboutit néanmoins à la disparition de la population et au remplacement des bâtiments. Le présent article examine le redéveloppement sous ses aspects spatial et temporel. Ce cas d’étude démontre que les distributions temporelles et spatiales, par ailleurs systématiques, répondent à la topographie et aux caractéristiques de localisation. Par contre, les propriétés, l’utilisation du sol et la distribution de la communauté existante étaient des facteurs peu importants pour expliquer la distribution des projets durant la période du redéveloppement. Les règlements municipaux mis en vigueur au début du redéveloppement ont eu un impact important sur la configuration et la taille des projets, tout en réorientant les opérations foncières.