Résumés
Résumé
Depuis quelques années, les entrepreneurs soumissionnent moins en vue de l’obtention de contrats publics de construction : ils allèguent notamment que ceux-ci contiennent des clauses abusives. Les contrats de construction octroyés selon un processus d’appel d’offres sont des contrats d’adhésion, considérant que le donneur d’ouvrage élabore unilatéralement les stipulations contractuelles et qu’il les impose à l’entrepreneur. Bien que les tribunaux puissent annuler les clauses abusives que comportent les contrats d’adhésion, ils interviennent peu fréquemment. Dans le présent texte, l’auteure vise à faciliter l’identification des clauses abusives des contrats d’entreprise de construction et détaille cinq types de clauses susceptibles de désavantager un entrepreneur d’une manière excessive et déraisonnable ou de dénaturer un contrat de construction.
Abstract
In recent years, contractors have shown less interest in bidding for public construction contracts, alleging that they contain abusive clauses. Construction contracts awarded through a competitive bidding process are contracts of adhesion, seeing as the client unilaterally draws up the contractual terms and obliges the contractor to adhere to them. Although the courts can strike down abusive clauses in contracts of adhesion, it is rare that they actually intervene. This text aims to facilitate the identification of abusive clauses in construction contracts and details five types of clauses that are likely to excessively and unreasonably disadvantage a contractor or distort a construction contract.
Resumen
Desde hace algunos años los contratistas han demostrado menos interés para licitar en los contratos públicos de construcción, alegando que estos detentan cláusulas abusivas. Tras un proceso de licitación, los contratos de construcción adjudicados son contratos de adhesión, tomando en cuenta que es el cliente quien elabora unilateralmente las cláusulas contractuales y se las impone al contratista. Si bien los tribunales pueden derogar las cláusulas abusivas que se incluyen en los contratos de adhesión, los juzgados no intervienen con mucha frecuencia. El propósito de este texto es facilitar la identificación de las cláusulas abusivas en los contratos de construcción, detallándose aquí cinco tipos de cláusulas que son susceptibles de perjudicar a un contratista de forma excesiva y no razonable, o que puede desnaturalizar un contrato de construcción.