Les délaissés urbains : supports de nouvelles pratiques et représentations de la nature spontanée? Comparaison des représentations des gestionnaires et des habitants Urban Wastelands: Can They Support New Uses and Perceptions of Spontaneous Nature? Comparison of Residents and Planners’ Perceptions

Résumé

Les délaissés urbains sont des espaces sans fonction officielle et en rupture avec le tissu urbain environnant. Espaces transitoires présentant souvent une végétation spontanée, les délaissés constituent un habitat pour de nombreuses espèces végétales et leur intérêt pour la biodiversité urbaine est maintenant reconnu. Ils représentent aussi des lieux privilégiés pour augmenter le contact des habitants avec la nature et répondre à la croissante demande sociale de nature en ville. Par ailleurs, l’intérêt des délaissés urbains comme objet d’aménagement est largement documenté en urbanisme; toutefois les représentations des urbanistes et gestionnaires sur les délaissés ont été peu étudiées. L’objectif de ce travail est d’explorer les représentations comparées des délaissés urbains par les gestionnaires (propriétaires et non propriétaires de délaissés) et les habitants riverains de ces espaces. Une méthodologie spécifique d’enquête pour chaque type d’acteur a été mise en place sur nos sites d’étude, les agglomérations de Tours et Blois. Une partie des habitants riverains adoptent sur les délaissés des pratiques temporaires, qui sont souvent tolérées par les propriétaires et n’affectent pas les usages définitifs du terrain, qui sont principalement la construction et la commercialisation des délaissés, lorsque les terrains sont constructibles. Malgré des points de vue contrastés entre gestionnaires et habitants, les délaissés sont majoritairement représentés comme des espaces non entretenus, abandonnés, végétalisés et temporaires. Toutefois pour certains habitants ce devenir incertain revêt un aspect positif, car il est associé à une idée de « liberté » qui confirme la demande sociale d’espaces de respiration dans la ville de la part de certains habitants. Deux pistes pour une meilleure intégration des délaissés dans la ville sont formulées en conclusion, qui permettraient de valoriser pour les habitants, mais aussi pour les gestionnaires, ces espaces urbains en attente.

Mots-clés :

• Délaissés urbains,
• végétation spontanée,
• représentations et usages,
• naturalité,
• nature en ville

Abstract

Urban wastelands are spaces without an official function, in contrast with the surrounding urban fabric. They are temporary and informal green spaces with spontaneous vegetation, and represent a habitat for many plant species: their interest for urban biodiversity is now well-known. They also represent places to increase residents’ contact with nature and meet the growing social demand for nature in the city. Moreover, their interest for development is widely documented in urban planning; however, planners’ perceptions on urban wastelands have been insufficiently studied. The aim of this work is to explore the perceptions of urban wastelands both by planners (owners and non-owners of wastelands) and residents living near these spaces. A specific survey methodology for each type of stakeholder has been set up in our study sites, the Tours and Blois conurbations. Some of the local residents adopt temporary uses of urban wastelands, which are often tolerated by the owners and do not affect the final uses of the land, mainly development and marketing, when the land is supposed to be built. Despite contrasting views between planners and residents, urban wastelands are mostly represented as untended, abandoned, vegetated and temporary spaces. However, for some residents, this uncertain future has a positive aspect, as it is linked to an idea of “freedom” that confirms the social demand for empty spaces in the urban fabric by some residents. Two approaches for a better integration of the wastelands in the city are suggested in the conclusion, which would make it possible to enhance the value of these temporary urban spaces for residents and managers.

Keywords:

• Urban Wastelands,
• Spontaneous Vegetation,
• Land Perceptions And Use,
• Naturality,
• Urban Nature