L’Accession à la propriété chez les jeunes ménages québécois au cours de la dernière décennie Access to property by young Quebec households during the last decade

Résumé

Les prix de l’immobilier ont connu une augmentation considérable au Québec au cours de la dernière décennie. Pour les acheteurs, cette hausse du coût des propriétés a été partiellement compensée par des taux d’intérêts qui sont à leur plus bas niveau depuis 60 ans. Conséquence directe de cette conjoncture, le taux d’endettement des ménages atteint aujourd’hui un sommet inégalé. S’appuyant sur les données de plusieurs enquêtes menées par Statistique Canada, le présent article a pour objectif d’examiner comment a évolué le taux d’accès à la propriété des jeunes ménages québécois et les conditions dans lesquelles cet accès s’est fait au cours des dernières années. Il s’intéresse notamment à l’évolution du recours au crédit ainsi qu’à l’importance du soutien parental dans l’accession à la propriété. Les jeunes ménages sont définis comme étant ceux dont le membre le plus âgé avait de 25 à 39 ans au moment de l’enquête. L’article montre que l’augmentation des prix des logements n’a pas freiné l’accession à la propriété de ces jeunes ménages. Il montre toutefois que cette accession s’est faite au prix d’un plus grand endettement, ce qui confirme certaines inquiétudes soulevées dans la littérature et les médias. Parallèlement, plusieurs jeunes ménages propriétaires ont bénéficié d’un soutien de la part de leurs parents, sous la forme d’un soutien financier et/ou d’une cohabitation prolongée.

Mots-clés:

• accès à la propriété,
• endettement,
• entraide familiale,
• jeunes,
• Québec

Abstract

Real estate prices have risen sharply in Quebec over the past decade. For buyers, the rising cost of property was partially offset by interest rates that are at their lowest in 40 years. As a direct consequence of this, the household debt ratio has reached a record high. Using data from several surveys conducted by Statistics Canada, this article examines how the rate of access to property by young Quebec households and the conditions under which such access takes place. A main focus is the evolution of the recourse to loans in recent years and to the degree of parental support in homeownership. Young families are defined as those whose oldest member was 25 to 39 years at the time of the survey. The article shows that the housing price increase has not dampened homeownership by these younger households. It shows, however, that said access has come at the price of greater indebtedness, confirming some concerns raised in the literature and the media. Nevertheless, a number of young owner households have received support from their parents, namely in the form of financial support or prolonged cohabitation.

Keywords:

• ownership,
• debt,
• family support,
• youth,
• Quebec